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Roma
L'operazione si colloca in un ampio intervento di edilizia rigenerativa che riguarda l’area urbana “Appio-Latino”, nel cuore di Roma.
Il progetto ''Sannio 66'' nasce nello storico quartiere di San Giovanni in Laterano e prevede la costruzione di una palazzina residenziale composta da quattro piani fuori terra e due livelli seminterrati, dove troveranno spazio 5 unità abitative di lusso e 14 box auto di ampia metratura.
Il progetto è sviluppato dalla Borgo San Giorgio S.r.l, società partecipata al 100% dal gruppo Immob.bilia S.p.a:
Il progetto ha una consistenza di 849 mq commerciali che sono così ripartiti:
Per maggiori dettagli è possibile consultare le planimetrie dell’intervento all’interno dell’area “Documenti”.
L'intervento è ubicato tra Via Sannio e Via Ipponio, a due passi da Piazza San Giovanni in Laterano e con vista sulla Basilica. San Giovanni è uno dei quartieri più antichi e popolati di Roma. Caratteristico è il contrasto tra la moderna architettura e le antiche rovine che si fondono in un connubio tra storia e realtà. Oltre ai numerosissimi siti di interesse storico-culturale, non manca la presenza di spazi verdi. Un esempio sono i giardini di Via Sannio che offrono 9.500 mq immersi tra la natura e le mura Aureliane.
“Un quartiere in cui Roma è vivibile ancora a misura d’uomo”
Servizi e utenze | Distanza |
Mercato Via Sannio | 220 metri |
Trasporti pubblici | 270 metri |
Ristoranti | 270 metri |
Teatro Lo spazio | 300 metri |
Giardini Via Sannio | 350 metri |
Basilica S. Giovanni | 700 metri |
Ospedale S. Giovanni | 700 metri |
Il lancio dell’attività commerciale è partito nel mese di Luglio 2021. Ad oggi risultano venduti tramite accordi preliminari, 4/5 appartamenti e 5/14 box. L’agenzia impegnata a commercializzare le unità prevede di vendere l’attico e i box auto rimanenti entro il termine delle attività di cantere.
Principali obiettivi di progetto:
Costi | Importo € | Ricavi | Importo € |
Acquisto Immobile | 2.800.000 | Ricavi da vendita (box inclusi) | 4.907.200 |
Capex (Hard & Soft cost) | 1.418.200 | Totale Ricavi | 4.907.200 |
Oneri finanziari e assicurativi | 98.780 | ||
Totale Costi | 4.316.980 | Utile lordo | 590.220 |
Per maggiori dettagli sui costi e i ricavi dell’operazione si consulti il business plan allegato tra i documenti di offerta nell’area “Documenti”.
Tipologia Fonte | Soggetto | Importo € | % struttura |
Equity developer | Borgo San Giorgio | 1.300.000 | 29,9 % |
Finanziamento | Intesa San Paolo | 1.650.000 | 37,9 % |
Preliminari | Acquirenti | 700.000 | 16,1 % |
Equity Crowdfunding | Sannio 66 | 700.000 | 16,1 % |
Totale Fonti | 4.350.000 | 100 % |
PREMIUM
STANDARD
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Sannio 66 S.r.l. (o anche l'Offerente) è una società veicolo con sede a Roma che ha lo scopo di accogliere nuovi investitori per l'operazione immobiliare ubicata in Via Sannio 66, Roma 00183.
nasce su iniziativa dell'Architetto Sante Blasi e dell'Architetto Giovanni Brunetti.
Con oltre 25 anni di esperienza nel settore dell'edilizia, Immob.bilia S.p.a. ha consolidato il suo percorso operando sia direttamente che indirettamente tramite società partecipate, facendo della trasparenza e della qualità costruttiva i suoi punti di forza. Tali caratteristiche l’hanno portata ad essere considerata da clienti, fornitori, istituti di credito e partner finanziari un soggetto serio ed affidabile.
Lo sviluppo dell'operazione "Sannio 66" è affidato a Borgo San Giorgio S.r.l, una delle realtà più attive del gruppo. Quest'ultima si è occupata del più recente progetto "Residenze San Lorenzo": un connubio tra qualità, ricercatezza e innovazione tecnologica.
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